单仁做客央视分享:限购限贷多管齐下,一线房价短期平稳

最近,LED上市公司陆续发布了中报业绩预告,LED龙头上市公司,总比增长明显,经过这些年的发展,LED技术已经逐渐成熟,广泛应用于装饰、照明、指示、显示等多个领域。

但是由于LED准入门槛比较低,这两年大量进入之后,整个行业的毛利率出现了下滑,该如何看待这个行业?

6月份,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。这是一线城市新房和二手房价环比出现两年以来的首次下降。大家预测的房价拐点是否将会出现?近日,单仁资讯董事长单仁做客央视财经频道CCTV2《交易时间》,对以上热点话题分析解读。

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单仁老师本期文字版解读如下:

(完整节目信息请查看上方节目视频)

LED准入门槛比较低,这两年大量进入之后,整个行业的毛利率出现了下滑,您怎样看待这个行业?

单仁:LED产业集中度高,行业格局已形成

中国的LED行业是从2005年开始,慢慢受到了很多的关注。

从2005年到2015年,LED产业总体保持在30%的增长,用了10年的时间,它的产业集中度比较高。比如像白光的LED产品,甚至像蓝光的LED产品,其实它的整个产业的集中度越来越高,所以今天在更多的资本进入更多的竞争对手参与的情况下,必然会带来整个利润率的下降,这点是比较正常的。

一二线城市已经出现了同比涨幅的连续回落,这是一二线城市新房、二手房,两年以来首次出现环比下降,那么是不是大家预测的房价拐点会出现?

单仁:限购限贷多管齐下,一线房价短期平稳

北京和上海的一手房、二手房,成交量和成交价格在增长放缓,原因是政策性的。

包括前端的供应量的放大,包括限购、限贷,对第二套房的标准判断越来越严格等,使得很多需求得到了压缩,尤其是投资需求,所以一二线城市处于比较稳定的区间。

但是,一二线城市依然有上涨压力,通过统计数据可以看到,三四线城市的价格其实已经在上涨,上涨原因其实是,中心城市的需求被压抑后,溢出到周边。

三四线城市没太多限制,很多资本走向三四线城市,三四线城市无论是土地供给量还是房产的面积规模都是比较庞大的,所以这种上涨没有很大的持续性,短暂的释放而已。

随着LED产业集中度的逐渐升高,越来越多的资本和竞争对手参与其中,必然引起整个行业利润率的下降,对此,LED行业厂商该如何面临亏损甚至被淘汰的严峻形势?限购限贷等政策影响下的一二线城市房价降温,究竟是短期平稳还是会有拐点出现?相信市场的检验会给出最明确的答案。

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